Viroinval : un OKay pour répondre au besoin d'un magasin de proximité

L’entité de Viroinval dans le fin fond du namurois à la frontière française se compose de 8 petits villages entourés de forêts. Elle compte 5 700 habitants ainsi que de nombreux touristes et propriétaires d’une seconde résidence pendant les week-ends et les congés scolaires. Les clients de la région ne disposaient que de quelques épiceries. L’endroit idéal pour l’ouverture d’un supermarché de proximité OKay.

De conception architecturale simple et entouré de plantations, ce 125^e magasin OKay s’intègre particulièrement bien dans cette belle vallée.

Olivier Massin, responsable d’expansion chez Colruyt Group Real Estate, explique le succès de ce projet.

Réponse au besoin de disposer d’un supermarché de proximité pour les habitants, résidents secondaires et touristes
Intégration dans le paysage local
Magasin peu énergivore fonctionnant sans combustibles fossiles
Magasin durable dans une région connue pour sa biodiversité

Quelques chiffres

650 m²

Superficie commerciale

54

places de parking

4.482 m²

Superficie du terrain

Nous avons pu concilier une nécessité locale d’approvisionnement de proximité avec le souhait de Colruyt Group d’améliorer son maillage dans cette région reculée du sud du pays.

Cédric Lambrechts | Intersectio | Développeur de projets de magasins

Besoin d’un magasin de proximité

Les villages dont se compose l’entité de Viroinval font face à un manque de magasins d’alimentation. C’est pourquoi les autorités locales accueillent favorablement l’initiative d’un magasin de proximité. Il n’y a encore aucun magasin OKay dans la région et la localisation du site est très bonne : dans un quartier résidentiel et facilement accessible.

Intersectio et Pronéservim, deux entreprises spécialisées dans le développement de projets commerciaux, parviennent à réunir les intérêts de toutes les parties prenantes.

Dès le départ, ce projet se déroule bien. Le propriétaire du terrain prend contact avec nous pour sonder notre intérêt. Bien évidemment que nous sommes intéressés !

D’office durable !

Lors de chaque construction, nous veillons à ce que l’empreinte environnementale soit minimale.

Pour ce supermarché de proximité, nous avons donc utilisé au maximum des techniques durables, respectueuses de l’environnement. Par exemple, la récupération de l’eau de pluie pour les toilettes.

Autre exemple, l’isolation optimale du bâtiment. Ce qui rend le magasin peu énergivore.

Par ailleurs, l'espace fraîcheur (freshmart) est réfrigéré à l’aide d’une installation au propane. Ce réfrigérant naturel est neutre en matière d’effet de serre, contrairement aux réfrigérants synthétiques habituels.

Et ce n’est pas tout ! L’intégralité de la chaleur résiduelle de l’installation de réfrigération au propane est récupérée pour chauffer le bâtiment. Ce qui permet de réduire de 99 % les émissions de CO₂ du chauffage par rapport à un magasin traditionnel équipé d’une chaudière au gaz naturel ou au mazout.

Les étapes clés

2014 : acquisition du terrain.

2017 : ouverture du magasin.

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