Colruyt Jourdan combineert winkelen, wonen en stadslandbouw

In de dichtbebouwde Brusselse Jourdanwijk is ruimte schaars. We grijpen daarom de gelegenheid aan om onze uitbreiding van de oude Colruyt-winkel te verrijken met woningen en publieke functies. We zijn heel blij dat we kunnen bijdragen aan duurzame stadsvernieuwing in nauwe samenwerking met het lokale bestuur.

Boven de winkel zijn nu 37 appartementen. Een moestuin op het achterste dak van de winkel brengt meer groen in de stadswijk. De nieuwe winkel is bovendien de grootste Colruyt-lage-energiewinkel in Brussel.

Expansieverantwoordelijke Olivier Massin is trots over de meerwaarde die hij met het team creëert. Hij vertelt ons meer over het grote nieuwbouwproject aan de Graystraat.

Site met commerciële, residentiële en publieke functies
Dakmoestuin voor onderzoeks- en onderwijsdoeleinden
Grootste Colruyt-lage-energiewinkel in Brussel
Gemeenschappellijke ontwikkeling met de gemeenten Etterbeek en Elsene, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en overheidsdiensten zoals Leefmilieu Brussel
Parkeergarage op twee ondergrondse verdiepingen
Overdekte loskade

In cijfers

37

appartementen

158

parkeerplaatsen

2.000 m²

winkeloppervlakte

We hebben constructief samengewerkt met wederzijds respect in een open communicatie

Jurgen De Keyser | Director Construction | Zabra

Duurzame stadsontwikkeling

Eind 1999 kopen we in de Etterbeekse Jourdanwijk een oud politie-entrepot voor auto’s waarin we een Colruyt-winkel inrichten. Vanuit het vooruitzicht op een mogelijke uitbreiding van de winkel kopen we in 2010 twee aanpalende huizen aan. In 2019 voeren we een verregaande uitbreiding uit. We slopen het oude gebouw en de huizen om plaats te maken voor de grootste Colruyt-lage-energie-winkel in Brussel. Het nieuwe complex heeft boven de winkel aan de straatkant 37 lage-energieappartementen. De bewoners genieten achteraan van het zicht op het groene dak. Uitgebreide parkeerplaats creëren we op twee ondergrondse verdiepingen.

Dit ambitieuze project van duurzame stadsontwikkeling hebben we gerealiseerd in samenwerking met de gemeenten Etterbeek en Elsene, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en overheidsdiensten zoals Leefmilieu Brussel. We zijn heel tevreden over deze gemeenschappelijke verwezenlijking.

Dakmoestuin als laboratorium voor stadslandbouw

Het project biedt ons een mooie kans om meer groen in de stad te brengen.

Op het dak van de winkel bouwen we een tuin van circa 2.100 m². Dit ecodak kadert in het Duurzaam Wijkcontract Maalbeek. We stellen het ter beschikking van de gemeente Elsene en de ULB - Université Libre de Bruxelles - voor de inrichting van een educatieve en experimentele moestuin.

De gemeente maakt de daktuin toegankelijk voor het publiek door beroepsopleidingen en geleide bezoeken te organiseren rond thema’s als stadslandbouw, groendaken en hydrocultuur.

De universiteit van haar kant, voert er wetenschappelijk onderzoek uit.

Een parking om te delen met de buurt

Om de ruimte optimaal te benutten, kiezen we voor een ondergrondse parking.
Het eerste niveau is voorbehouden aan de klanten. Op min twee delen klanten en flatbewoners de parkeerruimte.

Buiten de winkeluren verhuren we de parking aan buurtbewoners.

Elektrische auto’s beschikken over een aantal laadpunten.

Lage-energiewinkel zonder fossiele brandstoffen

Dankzij een verkoopoppervlakte van 2.000 m² beschikken we over voldoende ruimte om onze klanten het volledige assortiment aan te bieden. Deze verdubbeling tegenover de vorige winkel gaat hand in hand met een heel milieuvriendelijk ontwerp.

Het gebouw is energiezuinig op alle vlakken: koeling, verwarming, verlichting, ventilatie en isolatie. We verwarmen deze winkel zelfs zonder fossiele brandstoffen. We herwinnen namelijk de warmte die geproduceerd wordt door ons koelsysteem. Deze koeling maakt bovendien gebruik van het broeikasgasvriendelijke propaan als koelstof. Met deze infrastructuur verkleinen we de CO2-voetafdruk met 99 %.

We investeren ook in de vermindering van lawaai. Met de bouw van een overdekte loskade ondervinden de bewoners slechts beperkte geluidshinder wanneer vrachtwagens komen leveren.

Brussel-hoofdstad, prioriteit nr. 1 voor Colruyt

In Brussel hebben we naast de vestiging van Etterbeek ook winkels gerenoveerd, vergroot en geoptimaliseerd in Anderlecht, Schaarbeek en Woluwe.

Op die manier investeren we in de stad en kunnen we ook aan onze Brusselse klanten de beste service aanbieden voor de laagste prijzen.

Het verloop

2001: Opening van de eerste Colruyt-winkel in Etterbeek (900 m²)

2013: Beslissing om uit te breiden en start onderhandelingen met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de burgemeesters van Etterbeek en Elsene

2017: Start werf

2019: Opening nieuwe winkel

2020: Alle appartementen zijn verkocht

Meer realisaties