Le Colruyt d’Etterbeek combine le commerce, l’habitat et l’agriculture urbaine

Dans le quartier Jourdan à forte concentration urbaine, l’espace se fait rare. C’est pourquoi nous avons saisi l’occasion, lors de l’extension du magasin Colruyt en 2019, d’ajouter des habitations et des services à caractère public. Nous nous réjouissons de pouvoir contribuer à une rénovation urbaine durable en collaboration étroite avec les autorités locales.

Nous avons construit 37 appartements au-dessus du magasin. Un potager aménagé sur le toit à l’arrière permet de verdir l’environnement urbain. Par ailleurs, le Colruyt situé à la rue Gray est maintenant le plus grand magasin Colruyt basse énergie de la région bruxelloise.

Olivier Massin, responsable d’expansion, est fier de la valeur ajoutée qu’il a créée avec l’équipe. Il nous en dit plus sur ce grand projet de construction.

Site dédié au commerce, à la résidence et à divers services publics
Un potager sur le toit à des fins de recherche et d’enseignement
Le plus grand magasin Colruyt basse énergie de la région bruxelloise
Développement en collaboration avec les communes d’Etterbeek et d’Ixelles, la Région Bruxelles-Capitale et divers services publics tels que Bruxelles Environnement
Parking souterrain sur deux étages
Quai de déchargement couvert

Quelques chiffres

37

appartements

158

places de parking

2 000 m²

Superficie commerciale

Basée sur une communication ouverte et le respect mutuel, notre collaboration s’est révélée constructive et agréable.

Jurgen De Keyser | Directeur Contruction | Zabra

Développement urbain durable

Fin 1999, nous achetons dans le quartier Jourdan d’Etterbeek un ancien entrepôt de police abritant des voitures et nous y aménageons un magasin Colruyt. Dans la perspective d’une extension possible du magasin, nous achetons en 2010 deux maisons adjacentes. En 2019, le point de vente fait l’objet d’une extension considérable. Nous démolissons l’ancien bâtiment et les maisons pour construire le plus grand magasin Colruyt basse énergie de la région bruxelloise. Au-dessus du magasin, le nouveau complexe abrite 37 appartements basse énergie côté rue. À l’arrière, les habitants bénéficient de la vue sur le toit végétalisé. Un grand parking souterrain est créé sur deux étages.

Nous réalisons ce projet ambitieux de développement urbain durable en collaboration avec les autorités communales d’Etterbeek et d’Ixelles, la Région Bruxelles-Capitale et divers services publics tels que Bruxelles Environnement. Nous sommes très contents de cette réalisation commune.

Un jardin potager comme laboratoire pour l’agriculture urbaine

Le projet nous offre une belle opportunité de rendre la ville plus verte.

Nous construisons un jardin d’environ 2 100 m² sur le toit du magasin. Cet éco-toit s’inscrit dans le cadre du Contrat de quartier durable de Maelbeek. Nous le mettons à la disposition de la commune d’Ixelles et de l’ULB – Université Libre de Bruxelles – pour l’aménagement d’un potager éducatif et expérimental.

La commune permet au public d’accéder à l’éco-toit en organisant des formations professionnelles et des visites guidées sur des thèmes comme l’agriculture urbaine, les toits végétalisés et l’hydroculture.

Quant à l’université, elle y effectue des études scientifiques.

Un parking à partager avec les voisins

Afin d’optimiser l’espace, nous optons pour un parking souterrain. Le premier niveau est réservé aux clients. Au moins deux, le parking est partagé par les clients et les occupants des appartements..

En dehors des heures d’ouverture du magasin, nous louons le parking aux riverains.

Plusieurs bornes de recharge sont à disposition pour les voitures électriques.

Magasin basse énergie sans combustibles fossiles

Grâce à une superficie de vente de 2 000 m², nous disposons de suffisamment d’espace pour proposer l’intégralité de notre assortiment à nos clients. Ce doublement de la surface par rapport à l’ancien magasin s’accompagne d’un projet particulièrement respectueux de l’environnement..

Le bâtiment est peu énergivore sur tous les plans : réfrigération, chauffage, éclairage, ventilation et isolation. Nous chauffons même ce magasin sans combustibles fossiles. En effet, nous récupérons la chaleur produite par notre système de réfrigération. De plus, cette installation utilise du propane comme réfrigérant, un gaz qui ne participe quasiment pas à l’effet de serre et qui nous permet de réduire de 99 % l’empreinte environnementale liée au CO₂.

Enfin, nous investissons aussi dans la réduction du bruit. Grâce à un nouveau quai de déchargement couvert, les nuisances sonores sont limitées pour les riverains lors de la livraison des marchandises par camion.

Bruxelles-Capitale, priorité n° 1 pour Colruyt Group

Dans la région bruxelloise, nous avons rénové, agrandi et optimisé le magasin d’Etterbeek, mais aussi ceux d’Anderlecht, de Schaerbeek et de Woluwe.

Une manière pour nous d’investir dans la ville et de proposer le meilleur service aux meilleurs prix à nos clients bruxellois.

Les étapes clés

2001 : ouverture du premier magasin Colruyt à Etterbeek (900 m²).

2013 : décision d’agrandir le magasin et début des pourparlers avec la Région de Bruxelles-Capitale et les bourgmestres d’Etterbeek et d’Ixelles.

2017 : début du chantier.

2019 : ouverture du nouveau magasin.

2020 : vente du dernier appartement.

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