OKay Drongen, winkelen en wonen onder één (groen)dak

De gemeente Drongen beschikt over heel wat troeven om er een succesvolle winkel uit te baten. Een goede bereikbaarheid, diverse bevolking en voldoende passanten maken het een gewilde regio. In plaats van een winkelpand te huren, kiezen we bewust voor een nieuwbouwproject in eigen beheer. Boven de winkel verrijzen 3 huurappartementen, gecombineerd met een groendak.

Expansieverantwoordelijke Nicolas Dewaele geeft tekst en uitleg bij dit project.

Nieuwbouw in eigen beheer
Oog voor verkeersveiligheid
Milieuvriendelijk winkelen

In cijfers

600 m²

winkeloppervlakte

3

parkeerplaatsen voor huurders

30

stalplaatsen voor fietsen

Zoektocht met resultaat

Dankzij een tip van een makelaar vinden we een geschikt terrein, vlakbij een drukke rotonde. De grond van de bestaande multimerkengarage Drongen Motors blijkt niet groot genoeg te zijn voor een winkel van 600 m² met voldoende parkeerruimte. We kiezen er toch voor om deze vennootschap over te nemen. Een aanpalende villa aankopen, is de oplossing om het terrein uit te breiden.

Project in eigen beheer

Boven de winkel richten we 3 appartementen volledig zelf in. Door dat beperkte aantal houden we het beheer in eigen handen. Bovendien kunnen we elke huurder zo een eigen parkeerplaats aanbieden, zonder te veel in te boeten op de winkelparking. Ook aan de omwonenden is gedacht. Extra afsluiting, strategisch geplaatste groenaanplanting en hoogstambomen garanderen meer privacy. Om geluidsoverlast te vermijden, overdekken we de loskade.

Bereikbaarheid

Bereikbaarheid en zichtbaarheid zijn de twee grote troeven van de winkel. Klanten vinden er alles om snel, goedkoop en makkelijk hun dagelijkse boodschappen te doen. Door de ligging vlakbij het dorpscentrum nemen ze makkelijker de fiets. We voorzien dan ook een ruime fietsparking én een aparte fietsafslagstrook voor een veiliger verkeer. De nabijheid van de Gentse binnenring, een industrieterrein en een oprit van de autosnelweg maken van de winkel een handige tussenstop voor pendelaars. In een eerste plan voorzien we de inrit dichter bij de rotonde. Na overleg met de stad Gent plannen we die inrit verder weg om mogelijke verkeersopstoppingen te vermijden.

Milieuvriendelijk winkelen

De buurtsupermarkt behoort tot de nieuwste generatie OKay-winkels en heeft een frisse, moderne inrichting. Het koelsysteem werkt op propaan, een natuurlijk koelmiddel dat veel milieuvriendelijker is dan synthetische alternatieven. Daardoor daalt de CO₂-uitstoot met 90 % in vergelijking met klassieke koelsystemen. De vrijgekomen warmte van de koeling wordt gerecupereerd om de winkel te verwarmen. Naast een apart oplaadpunt voor elektrische wagens op de parking tref je er ook een groendak aan, dat de lucht zuivert en de biodiversiteit verbetert.

Het verloop

November 2018: overname Drongen Motors

Oktober 2019: aankoop aanpalende woning

Mei 2021: start bouwwerken

Januari 2022: opening winkel

Meer realisaties