OKay Waasmunster

Buurtsupermarkten maken de voorbije jaren een steile opmars. Consumenten spenderen niet alleen meer tijd in de eigen regio, ze verkiezen ook steeds vaker makkelijk bereikbare winkels. OKay speelt daar handig op in door in augustus 2021 een nieuwe vestiging te openen in Waasmunster.

Deze 140^ste OKay is een opvallend groen project dat perfect opgaat in de omgeving. In de oorspronkelijke plannen voorzien we verkavelingen om een woon- en winkelfunctie te combineren op één terrein. Die verkavelingen maken al snel plaats voor meer groenruimte en een extra groenbuffer, om beter te passen in de omgeving.

Expansieverantwoordelijke Nathalie Meganck weet precies hoe dit project tot stand is gekomen.

Groen karakter behouden
Gemakkelijk bereikbaar vanuit Waasmunster
Rekening houden met noden van de buurt
0% fossiele energie

In cijfers

625 m2

winkeloppervlakte

50

parkeerplaatsen

25

stalplaatsen voor fietsen

Locatie, locatie, locatie

Inwoners van Waasmunster moeten voordien 14 kilometer rijden om de dichtstbijzijnde OKay (in Moerbeke) te bereiken. In tijden waarin regionaal winkelen alsmaar aan populariteit wint, is een nieuwe vestiging in deze gemeente dan ook een logische zet. Door de ligging bereikt deze winkel niet enkel de lokale bevolking, maar ook heel wat passanten op de as Lokeren-Sint-Niklaas.

Weg van het centrum

Oorspronkelijk richten we onze blik op het compacte centrum van de gemeente. Na grondig zoekwerk komen we tot een logische vaststelling: in het compacte centrum een nieuwe winkel openen, is verre van evident. Daarom verruimen we onze blik. In 2014 kopen we een particuliere woning en aansluitende bouwgrond aan de Schrijbergstraat 110, net buiten het centrum. Na aankoop hebben we alle vrijheid om het terrein in te richten, zodat het gebouw opvalt en tegelijk naadloos past in de omgeving. Om onze plannen nog beter tot hun recht te laten komen, kopen we ook het huis ernaast, op de Schrijbergstraat 112.

“Tijdens ons eerste bezoek aan OKay Waasmunster zijn we vooral trots en fier. We voelen meteen dat ‘onze’ winkel een meerwaarde is voor de hele buurt.”

Lucien Lambrecht en Lisette Pauwels | Verkopers Schrijbergstraat 110

Flexibiliteit loont

Het ontwerp wijzigt meer dan eens. Zo dienen we maar liefst 3 verschillende bouwaanvragen in om tegemoet te komen aan de noden van alle betrokken partijen. Oorspronkelijk voorzien we kavels voor woningbouw, met instemming van de gemeente. In de daaropvolgende ontwerpen maken die verkavelingen plaats voor meer groenruimte. Langs de enige perceelsgrens met een rechtstreekse buur leggen we zelfs een extra groenbuffer van zo’n 4 tot 6 meter breed aan om een rustige omgeving te creëren. Momenteel is de bezettingsgraad van het terrein amper 48 %, wat zich vertaalt in een vloeiende overgang tussen de naburige woonwijk, het achterliggende bos en de winkel. OKay Waasmunster bewijst dat we flexibel zijn en ons niet vastpinnen op één ontwerp.

Duurzaam DNA

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol op het terrein. Dat merk je al op de parking, waar elektrische laadpunten en zelfs aparte parkeerplaatsen voor bakfietsen voorzien zijn. Het gebouw zelf is energiezuinig op alle vlakken, van koeling op propaan - waardoor de CO2-uitstoot met 90 % daalt - tot ledverlichting die 30 % minder energie verbruikt. Verder wekt de winkel eigen energie op met 180 zonnepanelen en verbruikt hij 0 % fossiele energie. Door de vrijgekomen warmte van de koelinstallatie te recupereren, stoten we 90 % minder broeikasgassen uit.

De verf op de gevel is een aparte vermelding waard. Onder invloed van zonlicht zet deze verf schadelijke stoffen in de lucht om in nitraat en zuurstof. Wanneer het regent, lossen de nitraten op.

Het verloop

2014: Aankoop terrein

2015: Aankoop extra pand

2017: Indienen definitieve bouwaanvraag

Oktober 2020: Start bouwwerken

Augustus 2021: Opening winkel

Meer realisaties