OKay de Waasmunster

Ces dernières années, les supermarchés de proximité connaissent une croissance constante. Non seulement les consommateurs passent plus de temps dans leur propre région, mais ils optent aussi davantage pour des magasins facilement accessibles. OKay a profité de cette tendance pour ouvrir un nouveau magasin à Waasmunster en août 2021.

Ce 140^e magasin OKay est un projet vert remarquable s’intégrant parfaitement dans son environnement. Les plans originaux prévoyaient des lotissements afin de combiner les fonctions résidentielle et commerciale sur un même site. Ces lotissements ont rapidement fait place à davantage d’espaces verts et de haies afin de se fondre plus facilement dans l’environnement.

Nathalie Meganck, responsable de l’expansion, sait exactement comment ce projet a vu le jour.

Conservation du caractère vert
Facilement accessible depuis Waasmunster
Prise en compte des besoins du quartier
0 % d’énergie fossile

En quelques chiffres

625 m2

de surface commerciale

50

places de parking

25

emplacements pour les vélos

Un emplacement rêvé

Auparavant, les habitants de Waasmunster devaient parcourir 14 kilomètres pour rejoindre le magasin OKay le plus proche (situé à Moerbeke). À une époque où les achats régionaux gagnent en popularité, l’ouverture d’un nouveau magasin dans la commune s’inscrit dans une démarche logique. Grâce à son emplacement, ce magasin touche non seulement la population locale, mais aussi de nombreux passants de l’axe Lokeren – Saint-Nicolas.

Loin du centre

À l’origine, nous concentrions notre recherche sur le centre-ville de la commune. Après une étude approfondie, nous sommes arrivés à cette conclusion logique : implanter un nouveau magasin dans le centre-ville est loin d’être évident. Voilà pourquoi nous avons élargi notre vision. En 2014, nous avons acquis une habitation privée et un terrain à bâtir attenant à celle-ci, situé au 110 de la Schrijbergstraat, juste à l’extérieur du centre. Après l’achat, nous avions toute la latitude pour aménager le terrain afin que le bâtiment se démarque tout en s’intégrant parfaitement à son environnement. Pour mieux concrétiser nos projets, nous avons également acheté l’habitation voisine, située au 112 de la même rue.

« Lors de notre première visite dans le OKay de Waasmunster, nous avons ressenti une fierté toute particulière. “Notre” magasin possède une réelle valeur ajoutée pour tout le quartier. »

Lucien Lambrecht et Lisette Pauwels | Anciens propriétaires de l’habitation située Schrijbergstraat 110

La clé de la flexibilité

Le projet a été modifié plus d’une fois. Nous avons, par exemple, déposé trois demandes de permis d’urbanisme différentes afin de répondre aux besoins de toutes les parties concernées. Initialement, nous avions prévu des lotissements pour des logements, en accord avec la commune. Au cours du développement du projet, ces lotissements ont laissé place à plus d’espaces verts. Nous avons également planté une haie de quatre à six mètres de large le long de la seule frontière avec un voisin direct afin de créer un environnement paisible. Actuellement, le taux d’occupation du site est d’à peine 48 %, permettant une transition douce entre la zone résidentielle voisine, la forêt située derrière et le magasin. Le OKay de Waasmunster prouve que nous sommes flexibles et que nous ne nous cantonnons pas à une seule idée de projet.

La durabilité dans l’ADN du magasin

La durabilité joue un rôle important sur le site. Vous pouvez déjà le constater sur le parking, sur lequel se trouvent une borne de recharge électrique ainsi que des emplacements dédiés aux vélos-cargo. Le bâtiment en lui-même est économe en énergie dans tous les domaines, de la climatisation au propane permettant de réduire les émissions de CO₂ de 90 % à l’éclairage LED consommant 30 % d’électricité en moins. En outre, le magasin produit sa propre électricité grâce à 180 panneaux solaires et ne consomme aucune énergie fossile. En récupérant la chaleur résiduelle de l’installation de réfrigération, nous réduisons les émissions de gaz à effet de serre de 90 %.

La peinture de la façade mérite également une mention spéciale. Sous l’influence de la lumière du soleil, cette peinture transforme les substances nocives présentes dans l’air en nitrates et en oxygène. Les nitrates sont ensuite dissous et emportés par la pluie.

Les étapes clés

2014 : achat du terrain

2015 : achat d’un immeuble supplémentaire

2017 : dépôt du permis d’urbanisme définitif

Octobre 2020 : début des travaux de construction

Août 2021 : ouverture du magasin

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