Melle : apprendre, travailler et habiter dans une ancienne exploitation floricole

À Melle près de Gand, nous avons transformé un site bien situé – et désaffecté – en un endroit agréable, moderne et propice à l’apprentissage, au travail et à l’habitat.

Le projet Ankersmit, du nom de l’ancienne exploitation floricole qui s’y trouvait, est une preuve de plus qu’une collaboration étroite entre les autorités communales et divers acteurs privés porte ses fruits et bénéficie aux entrepreneurs, aux pouvoirs locaux et à la communauté locale.

Roel Beyl, responsable d’expansion, nous l’explique.

Excellent emplacement, facilement accessible en voiture (E40, E17)
Optimisation de l’espace par le lotissement en cinq parcelles
Collaboration étroite avec les autorités communales

Quelques chiffres

1 230 m²

Superficie du centre de formation

Colruyt Group Academy

14

appartements

7 678 m²

Superficie du terrain

En périphérie gantoise

Dans notre recherche d’un site approprié pour un centre de la Colruyt Group Academy aux alentours de Gand, notre regard se pose sur cet emplacement bien situé à Melle.

L’ancienne exploitation floricole « Ankersmit » possède des serres et un château d’eau.

Le site se trouve en zone d’habitat. Tous les bâtiments sont vides, deux d’entre eux font partie du patrimoine architectural.

Les autorités communales ont vu s’appliquer leur vision des choses : en combinant l’habitat et le travail, nous veillons à ce que la N9 reste un endroit où il fait bon vivre.

Frank De Vis | Échevin de l’urbanisme et des sports, Membre du Conseil du CPAS | Melle

Lotissement en vue de l’optimisation de l’espace

Le terrain présente un grand potentiel. Il peut accueillir un centre de la Colruyt Group Academy, mais aussi une zone résidentielle et un bâtiment de bureaux.

Après la signature du compromis en 2015, nous entamons les pourparlers avec les autorités communales. Nous proposons d’en faire un lotissement pour qu’il puisse être affecté à diverses activités.

Cette collaboration étroite avec les autorités locales permet de créer cinq lots ayant chacun leur fonction spécifique.

Les deux parties puisent de l’énergie dans une collaboration constructive.

Roel Beyl | Responsable d'expansion

Les diverses affectations

Lot 1 : la Colruyt Group Academy

Nous concevons et construisons le bâtiment moderne de la Colruyt Group Academy, car nous connaissons très bien les besoins qui nous sont propres. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés d’une cuisine pour les ateliers.

Chaque année, plus de 8 000 personnes participent à divers ateliers consommateurs, soit quelque 700 heures de plaisir d’apprentissage.

Le centre accueille également de nombreuses formations internes destinées aux collaborateurs de Colruyt Group.

De plus, l’infrastructure offre la possibilité d’organiser une chouette fête d’anniversaire pour les enfants. Chaque année, l’Academy accueille quelque 150 héros du jour et leurs amis.

Lot 2 : la partie résidentielle

Pour la construction des 14 appartements disposant chacun d’un local de rangement et d’une place de parking en souterrain, nous faisons appel à l’expertise d’un architecte externe, d’un bureau immobilier et d’un entrepreneur.

Lot 3 : le parking de la Colruyt Group Academy

Coluyt Group a équipé le parking d’une borne de recharge DATS 24 pour les voitures électriques. L’un des éléments permettant de durabiliser le projet.

Lot 4 : le complexe de bureaux

Le bureau de communication Vandekerckhove&Devos achète ce lot pour y aménager un complexe de bureaux moderne. Il conserve le château d’eau et la conciergerie qu’il relie avec un passage vitré. Une façon de raconter l’histoire de l’ancienne exploitation floricole et des serres dans le respect du patrimoine architectural.

Lot 5 : les voies d’accès

Un nouveau chemin relie les différents lots.

Les étapes clés

2015 : signature du compromis.

2017 : signature de l’acte.

2017 : commencement des travaux.

2018 : ouverture du centre de formation.

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