Espace et durabilité au Colruyt de Temse

Le magasin Colruyt de Temse a fait l'objet d'une importante rénovation en 2024. Le site de la Vrijheidstraat était devenu trop petit et le stationnement posait lui aussi problème. La rénovation devait donc créer plus d'espace. Un objectif que nous avons atteint d'une manière particulièrement durable.

Utilisation optimale de l'espace disponible

Bien que l'espace sur le site de Temse soit limité, Colruyt Group Real Estate a fait preuve de créativité pour agrandir le magasin. Nos concepteurs ont utilisé l'espace disponible de manière optimale. Le résultat ? Les clients peuvent désormais faire leurs achats dans un magasin de 1 800 m². La superficie a augmenté de 25 % et le parcours d'achat est plus rapide et plus efficace. Faire ses courses au Colruyt de Temse est devenu plus facile et agréable que jamais.

Une primeur : un magasin Colruyt construit avec des briques négatives en CO2, fabriquées à partir de 80 % de flux résiduels et durcies au CO2.
Application de l'urban mining : des matériaux issus de la démolition, tels que le béton, l'asphalte et le métal, sont réutilisés dans les fondations et d'autres applications.
Solutions efficaces sur le plan énergétique : éclairage LED avec capteurs (économie d'énergie de 30 %), récupération de 75 % de la chaleur résiduelle, eau de pluie pour les toilettes et panneaux solaires pour produire de l'énergie verte.

Augmentation de la surface commerciale de 25 % (1 800 m²).

76 places de parking couvertes sous le magasin.
6 emplacements de recharge pour voitures électriques (1 chargeur rapide, 2 chargeurs ordinaires).
Abri à vélos souterrain pour les vélos(-cargos).

Quelques chiffres

25%

d'espace commercial en plus

30%

de consommation d'énergie en moins pour l'éclairage

75%

de chaleur résiduelle récupérée

La solution vient de l'intérieur

Pour optimiser l'espace et réduire les éventuelles nuisances, il a été décidé de déplacer un maximum d'activités à l'intérieur. Les livraisons se déroulent désormais dans le bâtiment même, ce qui réduit le bruit pour les riverains. En outre, nous avons aménagé un parking couvert comportant davantage de places de stationnement, ainsi que six places pour les voitures électriques. Celles-ci sont équipées d'un chargeur rapide et de deux chargeurs ordinaires, ce qui permet aux clients de faire leurs courses et de repartir ensuite avec une batterie pleine. Quant aux cyclistes, ils disposent également d'un espace pour garer leur vélo(-cargo) en toute sécurité et au sec dans le parking couvert.

Le déroulement

15 janvier 2024 : début du chantier

25 mars 2024 : travaux de terrassement

8 april 2024 : travaux de fondation

31 août 2024 : fin du gros œuvre

4 décembre 2024 : réouverture du magasin

Nouvelle norme en matière de durabilité

La durabilité a été au cœur de l'ensemble de la rénovation. Lors de la démolition du magasin, des matériaux tels que le béton, l'asphalte, les briques et le métal ont été soigneusement triés et nous avons examiné ce qui pouvait être réutilisé. Par exemple, les gravats de béton ont été concassés sur place afin de fabriquer à nouveau du béton pour les fondations. En outre, Temse est aussi le premier magasin construit avec des briques composées à 80 % de matériaux provenant de flux résiduels.

Le magasin est donc durable à l'extérieur, mais aussi à l'intérieur, car Colruyt Group Real Estate y a privilégié des éléments durables et efficaces sur le plan énergétique. L'éclairage est assuré par des LED munies de capteurs (réduction de la consommation d'énergie de 30 %), la chaleur résiduelle de la réfrigération est réutilisée pour chauffer le magasin, les toilettes sont alimentées par de l'eau de pluie et des panneaux solaires fournissent de l'énergie verte au magasin.

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